애틀랜타 부동산 마켓의 중간 가격 – 애틀랜타는 올해 Affordable 한 마켓이 아니게 되었습니다..
메트로 애틀랜타 지역의 중간 집가격이 25.4% 가 상승해서 전미국의 중간 가격 상승치 보다도 15.7% 나 더 높게 오른 추세를 보였습니다.
메트로 애틀랜타에 집을 구입하려는 수요는 새로 애틀랜타로 이사오는 분들에 의해서도 크게 늘어납니다. US Census에 따르면 메트로 애틀랜타의 인구는2021 년에 600만이 넘고 계속 증가중에 있습니다.
예로, 2021년 데이타를 보면, 메트로 애틀랜타의 제일 커다란 11개 카운티들에서 238,000 채의 집이 공급되는동안 684,000 의 인구 증가가 있었습니다.
이렇게, 공급과 수요의 차이가 많이 납니다.
다수의 도시 중간 집가격이 50만불대로 – 40만불 이상 집들 거래량 크게 증가
지난 일년동안 40만불이상이 되는 집들이 마켓의 집들에 차지하는 비율은 22.6% 에서 40.6% 입니다. 40만불 이상의 새집이 팔린것은 53.3% 에서 72% 로 되었습니다.
탑셀링 커뮤니티 리스트– 부지를 많이 확보가능한 Suburbs 와 Exurbs 에서 상위에
하우징 마켓 순위를 꼽는 MarketNsight의 발표에 따르면 지난 1년동안 잘 팔은 단지들은 다운타운 애틀랜타와는 완전히 멀리에 있습니다. 이것은 바이어들이 특색있는 새집을 찾고자 하는 요구가 늘어서 이기도 하고 외곽 도시들의 다운타운들주변의 자연과 쇼핑을 곁들인 삶에 대한 수요가 늘어서 이기도 합니다. 걸어서 모든것이 가능한 옵션도 가능한채 말이죠.
* 먼 외곽에 조성된 넓은 부지가 가능했던 단지들이 팔수 있는 집의 개수도 많았기 때문에 높은 순위에 올랐습니다. 즉, 단순 인기순이라기 보다는 집들 수가 많은 단지가 유리한 순위로 보실수 있습니다.
1. Twin lakes & Cresswind Georgia at Twin Lakes – Jackson County
애틀랜타에서 북쪽으로 40마일 거리의 Hoschton 에 위치하고 있습니다. 학군은 잭슨 카운티 지역으로, 공립학교인West Jackson 초등, West 중등과 Jackson County Comprehensive 고등학교입니다.
트윈레이크 단지는 Kolter Homes, Eastwood Homes, Fisher Homes 와 DR Horton 과 같은 여러 빌더들이 1,422 에이커의 넓은 땅에 집을 지어서 조성되어집니다. 분양된 집들 외에 2022년 후반기에 새로이 더 지을 땅들도 남아있는 상태입니다. 단지 입구에서 오른편으로 나뉘어 액티브 어덜트 단지인 Cresswind 가 위치해 있습니다.
2. Andover – Gwinnett County
뷔포드의 몰오브조지아 근처의 단지입니다. The Park 는 타운홈들이 모여있고, The Preserve 와 The Manor 섹년에 싱글홈들이 있습니다. 단지 규모가 큰편이고 타운홈들까지 더 있고 랏들의 크기는 그리 크지 않습니다. 학군은 patrick Elementary, Twin Rivers Middle School, 그리고 Mountain View High School 입니다.
3. Cascades – Fulton County
가격대가 20만불대부터 시작되었던 2&3 층 타운홈 단지입니다. 일층에 하드우드 플로어로 다 되어져있고 마스터 배쓰룸에 가든 배쓰텁이 있습니다. 단지내에 수영장과 테니스 코트가 갖추어져있는 Rocklyn Homes 이 지은 사우쓰 애틀랜타에 위치한 커뮤니티입니다.
835 Regal Lane, Atlanta
4. Mundy Mill – Hall County
5. Lakeview at Stonecrest – Dekalb County
6.Walnut Grove – Jackson County
7. Mountain Crest – Forsyth County
8.Durham Lakes – Fulton County
9.Cannon Place – Forsyth County
10. Townes of Auburn – Gwinnett County