Tag: 마켓트렌드

Posted on by

디케이터 Avondale Park by By Beazer in Decatur, GA

디케이터의 Avondale Park는 싱글홈과 타운홈 커뮤니티입니다.
Unattainable Location!
Home starts from $470s to $620s.

Beazer 홈의 특징인 에너지 세이빙에 도움되는 방식의 건축이라는 것 외에도 위치가 아주 좋은 곳에 있는점이 매력적입니다.
Stone Mountain은 물론 Downtown Decatur, Dekalb County Farmers Market, Beltline 도 가까운 환상적인 위치이죠.
또한, 출퇴근도 편하게 1분거리에 Marta가 있고, I-285, I-20 그리고 highway 78 에서 5분 거리에 있습니다.

Energy Star Certified homes.
40만불대 후반부터 시작되는 타운홈과 50만불 후반부터인 싱글홈으로 구성된 Avondale Park는
다양한 에너지 스타 인증을 받은 기술과 제품을 적용해서 집을 짓는데요. 예를 들자면 Dupont Tyvek House Wrap Sysstem을 사용 집벽부터 습기와 온도 변화에 잘 대처할수 있도록 지어서 utility bills 을 낮추는데 도움이 되도록 하고 있습니다.

Features of Avondale Park homes

1. Rheia HVAC system. It reduces pollutants in the air, keeps the home evenly temperature, lowers your utility bill cost and much more.

2. 2,272 -2,316 sq.ft.

3. Townhomes have dual primary bedroom.

4. Less than 1 mile to I-285, I-20 & Highway 78

5. Convenient to Marta, Interstate, Beltline, Downtown Decatur and Dekalb County Farmers Market.

—

—

—

—

—

—

SCHOOLS
Avondale Park는 Druid Hills High School District에 들어있습니다.

1. Avondale Elementary School
Address: 8 Lakeshore Drive, Avondale Estates 30002
avondalees.dekalb.k12.ga.us

2. Druid Hills Middle School
Address: 3100 Mount Olive Drive, Decatur 30033
druidhillsms.dekalb.k12.ga.us

3. Druid HIlls High School
Address: 1798 Haygood Drive, Atlanta 30307
https://www.druidhillshs.dekalb.k12.ga.us

—

POINTS OF INTEREST

1. Stone Mountain Park
Address :  1000 Robert E Lee Blvd, Stone Mountain, GA 30083
The 4.6-mile Cherokee Trail goes around the mountain.
Hiking, Fishing, Biking, camping and Walking Trails.

2. Krog Market
Address: 99 Krog St NE, Atlanta, GA 30307
Restaurants and retails are in this street market. It is connected to beltline.

3. Freedom Park
Address : Moreland Ave NE & North Avenue NE, Atlanta, GA 30308
200+ acres. The largest linear city park in Atlanta.
www.freedompark.org

Stone Mountain

===

Freedom Park

Posted on by

브레이즐튼 The Reserve At Liberty Park by Fisher

브레이즐튼에 지어지고 있는 단지 The Reserve At Liberty 은 게이트 싱글홈 단지입니다. Chateau Elan, Michelin Raceway Road Atlanta 와 가까운 단지로 넓은 단지내에 다양한 디자인의 집들과 리조트 스타일 수영장을 갖춘 커뮤니티 시설들을 갖고 있습니다. 40만불대부터 시작되는 가격의 오픈구조 싱글홈들을 만나보세요.

Features of The Reserve At Liberty Park homes

1. 편리한 레이아웃을 가진 집을 짓는 “피셔홈” 이 트렌디한 디자인과 럭셔리 팜하우스의 특징을 더했습니다.

2. 단지내 집들은 1,805 – 3,980 sq.ft 로 싱글홈이 있습니다.

3. 선택가능한 홈 디자인 플랜이 다양합니다.

4. I-85/GA-403 접근이 쉽고 다운타운 브레이즐튼이 5분거리인 위치에 있고 가격은 40만불 후반부터 시작입니다.

—

—

—

—

—

—

SCHOOLS
The Reserve At Liberty Park는 Jackson County High School District에 들어있습니다.

1. Jackson Elementary School
Address: 1970 Sever Road Lawrenceville 30043
www.gcpsk12.org/JacksonES

2. West Jackson Middle School
Address: 400 GumSprings Church Road, Jefferson 30549
www.gcpsk12.org/WJMS

3. Jackson County High School
Address: 152 Jaxo Junction, Hoschton 30548
www.gcpsk12.org/JCHS

—

POINTS OF INTEREST

1. Little Mulberry Park
Address : 3900 Hog Mountain Road, Dacula 30019
It has 5.5 miles trails, 3.6 miles hiking, and 5.7 miles equestrian.
The size of this park is 892 acres.

2. Chateau Elan
Address: 100 Rue Charlemangne Drive, Braselton 30517
3,500 acre resort. It offers golf, spa, winery tour.

3. Mall of GA
Address : 3333 Buford Dr. , 30519
It is Ga’s largest shopping mall.
www.simon.com

Chateau Elan

===

Mall Of Georgia

홈 디자인

싱글홈

Sprimgfield

3beds and 2-3baths. The size of this floorplan is 1,805 sq.ft.

넓은 키친과 아일랜드
모닝룸과 패밀리룸있는 구조
라운드리와 오너스스윗 연결 옵션

일층집

Calvin

3-4beds and 2-3baths. The size of this floorplan is 2,069 sq.ft.
넓은 랜치 스타일로 오너스윗이 크고 다른 두개의 방도 일층에있는구조.
스터디룸을 4번째 베드룸으로 바꿀수 있는 옵션.
커다란 키친 아일랜드, 워크인 팬트리.
동선이 편리하고 세련된 스타일의 일층집.

Miles

3-4beds and 2.5-3.5baths. The size of this floorplan is 2,437 sq.ft.

452,990 부터 가격이 시작되어집니다.
마일즈 디자인은 기능성이 강조되어진 넓은 리빙룸,키친,그리고 모닝룸연결.
계단위치가 집의 뒤쪽에 위치된 구조.
이층에 커다란 세개의 베드룸과 두번째 라운드리 룸.
이층 로프트 에어리어를 4번째 베드룸으로 바꾸는 옵션.

Charles

3-6beds and 2.5-4.5baths. The size of this floorplan is 2,457 sq.ft.

466,990부터 가격이 시작됩니다.
패밀리룸 천정이 높은 스타일리시한 디자인으로 오픈컨셉.
일층에 프라이빗하게 오너스윗을 위치하도록 선택가능.
버틀러 팬트리, 추가 욕실, 라운드리가 오너스윗과 연결.

Foster

4-6beds and 2-4baths. The size of this floorplan is 2,954- 3,980 sq.ft.

466,990 부터 가격이 시작됩니다.
커다란 공간에서 오는 실내디자인과 동선 선택의 편리함.
환한 키친과 블랙퍼스트 에어리어.
로프트나 베드룸 추가 옵션.
넓은 워크인 클라젯.
패밀리 룸이 많이 넓은 디자인.

Wyatt

4-5beds and 2.5-4.5baths. The size of this floorplan is 2,731 sq.ft.

분양시 471,990 부터 가격이 시작됩니다.
플렉스 에어리어가 두군데 있고, 그 공간을 다이닝룸이나 게스트베드룸으로 변경가능.
계단이 뒤쪽으로 위치해 패밀리룸과 키친, 그리고 모닝룸이 트여지는 오픈 컨셉.
오너스윗에 다양한 모양과 위치 추가 창 설치옵션.
모던 클래식한 마감.
모델홈 디자인.

Quinn

4-5beds and 2-5baths. The size of this floorplan is 2,644 – 3,481 sq.ft.

471,990 부터 가격이 시작됩니다.
키친이 중심이 되는 디자인 컨셉.
키친과 리빙룸 양옆에 스터디룸이나 플렉스 공간이 막힘없는 리빙룸.
프라이빗한 오너스윗.
커다란 오너스윗 워크인 클라젯.
Three car garage.

Avery

4bedrooms and 2-4baths. The size of this floorplan is 2,535 Sq.ft

분양시 493,990 부터 가격이 시작됩니다.
마감한 지하실이 있는 구조.
높은 패밀리룸 천정.
스파같은 욕실을 갖춘 플이빗한 오너스윗.
포켓 오프시를 가진 키친.

Grandin

4-5bedrooms and 2-5baths. The size of this floorplan is 2,711- 3,831 Sq.ft

분양시 496,990 부터 가격이 시작됩니다.
환한 모닝룸을 가진 넓다란 키친이 중심이 되는 구조.
월윈도와 높은 천정을 가진 패밀리룸.
넓다란 공간들과 프라이빗하게 위치된 베드룸들.

Blair

4-5bedrooms and 2-5baths. The size of this floorplan is 3,029- 3,735 Sq.ft

분양시 528,990 부터 가격이 시작됩니다.
높은 천정을 가진 패밀리룸외에도 메인층에 레크레이션 룸.
두개의 워크인 크라젯과 시팅 에어리어가 있는 오너스윗.
다양한 디자인 옵션들.

Posted on by

둘루스 Encore by ASHTON WOODS 홈

둘루스 Encore 타운홈과 싱글홈으로( 총 462채) 이루어진 스윔, 테니스 커뮤니티입니다. 골프장과 버퍼대지들이 주택단지부지로 변모되어져서 지어지는 단지다보니, 최근 단지중에서는 넓은 부지를 갖고 있습니다. 또한 채타후지 리버에 가깝습니다. 그래서 단지내 포켓파크, 폰드, 등 꽤 여유로운 커뮤니티 공용공간이 있다고 보실수 있고 단지에서 채타후지 리버 액세스가 허용될 예정입니다. 위치의 특성상 미드타운이나 알파레타, 커멀스등 다양한 도시로의 교통이 다 좋고, 다양한 종류의 그로서리와 공원 접근성 또한 좋습니다.. 가격은 40만불대 후반부터 시작됩니다.

Features of Encore homes

1. 세련되고 편리한 디자인의 집을 짓는 “애쉬튼 우드홈” 의 홈오너의 라이프를 고려한 세심한 디자인과 편리한 오픈 컨셉 레이아웃

2. 단지내 집들은 1,823 – 2,651 sq.ft 로 싱글홈과 타운홈이 있습니다.

3. 선택가능한 홈 디자인 플랜이 다양합니다.

4. 다운타운 애틀랜타로부터는 40분거리, 둘루스 타운센터와는 7분거리에 있습니다.

—

—

—

—

—

—

SCHOOLS
Encore는 Duluth High School District에 들어있습니다.

1. Chattahoochee Elementary School
Address: 2930 Albion Farm Road, Duluth 30096
www.gcpsk12.org/chattahoochees

2. Coleman Middle School
3057 Main Street, Duluth, 30096
www.gcpsk12.org/ColemanMS

3. Duluth High School
Address: 3737 Brock Road NW, Duluth, 30096
www.gcpsk12.org/DuluthHS

—

POINTS OF INTEREST

1. Duluth Town Green
Address : 3167 Main St. Duluth 30096
The Town Green hosts festivals, concerts, movies, and various entertainment.

2. Suwanee Town Center
Address : 330 Town Center Ave, Suwanee 30024
10 acre urban-style park offers big splash interactive fountain, picnic tables, concerts, and events

3. The Forum on Peachtree Parkway
Address: 5155 Peachtree Parkway, Peachtree Corners 30092
This pet friendly mall offers seating areas, fountain, wi-fi, and 24/7 security.
https://theforumpeachtree.com/

Duluth Downtown

===

Alpharetta Downtown

===

홈 디자인

싱글홈

Briar

3beds and 2.5baths. The size of this floorplan is 1,869 sq.ft.

넓은 키친과 워크인 팬트리.
이층에 로프트 에어리어.
집뒤편 거라지와 패티오

일층 옵션 – Fireplace, Valet

이층 옵션 – Tray Ceiling

Azalea

3beds and 2.5baths. The size of this floorplan is 2,043 sq.ft.
넓은 오너스윗과 워크인 클라젯.
이층에 로프트 에어리어.
집뒤편 거라지와 패티오 .

일층 옵션 – Fireplace, Valet

이층 옵션 – Tray Ceiling, Laundry cabinet options

Cypress

4beds and 3baths. The size of this floorplan is 2,243 – 2305 sq.ft.

넓은 오너스윗과 워크인 클라젯.
이층에 로프트 에어리어.
집뒤편 거라지와 패티오 , 프론트 포치.

일층 옵션 – Fireplace

이층 옵션 – Tray Ceiling

Kingsley

2beds and 2.5baths. The size of this floorplan is 1804 sq.ft.

일층집
넓은 오너스윗과 워크인 클라젯.
일층에 로프트 에어리어.
집뒤편패티오 , 프론트 거라지와 포치.

일층 옵션 – Fireplace, Seat in Master bath shower

Laurel

3beds and 2.5baths. The size of this floorplan is 2,202 – 2418 sq.ft.

넓은 오너스윗과 워크인 클라젯과 모든방에 워크인 클라젯.
일층에 플렉스 에어리어나 스터디.
집뒤편 패티오 , 프론트 거라지와 포치.
보너스 스토리지 클라젯.

일층 옵션 – Fireplace, Valet

이층 옵션 – Tray Ceiling

Zinnia

4beds and 3.5baths. The size of this floorplan is 2,602 sq.ft.

넓은 오너스윗과 워크인 클라젯과 모든방에 워크인 클라젯.
일층에 플렉스 에어리어.
이층에 로프트 에어리어
집뒤편 패티오 , 프론트 거라지와 포치.

일층 옵션 – 다이닝에어리어와 패밀리 룸에 Fireplace 옵션 , Valet

이층 옵션 – Tray Ceiling

Myrtle

4beds and 2.5baths. The size of this floorplan is 2,614 – 2625 sq.ft.

넓은 오너스윗과 워크인 클라젯과 모든방에 워크인 클라젯.
일층에 플렉스 에어리어.
이층에 로프트 에어리어
집뒤편 패티오 , 프론트 거라지와 포치.
보너스 스토리지 클라젯

일층 옵션 – Fireplace, Valet

이층 옵션 – Tray Ceiling

타운홈

Thompson
3bedrooms and 2.5baths. The size of this floorplan is 1,823 Sq.ft
오픈구조이고, 모든 방마다 워크인 크라젯이있습니다.

일층 옵션 – Fireplace, Open rail

이층 옵션 – Tray Ceiling



Treymore

3bedrooms and 2.5baths. The size of this floorplan is 1,970 Sq.ft
오픈구조이고, 커버된 포치가 있습니다.
오너스윗에 커다란 워크인 클라젯, 이층에 로프트에어리어가 있습니다.

일층 옵션 – Fireplace, Open rail

이층 옵션 – Tray Ceiling

Ashby

2-3bedrooms and 2.5-3.5baths. The size of this floorplan is 1,970 Sq.ft
3층 타운홈입니다. 테라스레벨 엔트리의 오픈구조 입니다.
라운드리룸의 오너스윗에 붙어있는 구조 입니다.
커버된 덱.

일층 옵션 – Door Option
이층 옵션 – Built-Ins , Double Oven.
삼층 옵션 – Tray Ceiling

Archer

2-3bedrooms and 2.5-3.5baths. The size of this floorplan is 1,909-1946 Sq.ft
3층 타운홈입니다. 테라스레벨 엔트리의 오픈구조 입니다.
라운드리룸의 오너스윗에 붙어있는 구조 입니다.
커버된 덱. Ashby 디자인과 옵션 사양은 같지만, 방들위치와 모양이 다릅니다.

일층 옵션 – Door Option
이층 옵션 – Built-Ins , Double Oven.
삼층 옵션 – Tray Ceiling

Posted on by

2022년 5월 메트로 애틀랜타 (중 28개 도시) 집 판매 평균 가격

[뷔포드]
싱글홈 : $539,461
타운홈, 콘도 : $359,814

[둘루스]
싱글홈 : $652,697
타운홈, 콘도 : $340,810

[스와니]
싱글홈 : $727,753
타운홈, 콘도 : $477,273

[피치트리 코너스]
싱글홈 : $634,083
타운홈, 콘도 : $363,123

[버클리 레이크]
싱글홈 : $759,250

[노크로스]
싱글홈 : $378,054
타운홈, 콘도 : $272,922

[로렌스빌]
싱글홈 : $419,063
타운홈, 콘도 : $318,283

[스넬빌]
싱글홈 : $416,882
타운홈, 콘도 : $375,728

[알파레따]
싱글홈: $786,073
타운홈, 콘도 : $456,793

[존스크릭]
싱글홈 : $835,218
타운홈, 콘도 : $518,385

[로즈웰]
싱글홈 : $714,009
타운홈, 콘도 : $477,807

[밀턴]
싱글홈 : $1,235,049
타운홈, 콘도 : $484,000

[던우디]
싱글홈 : $737,958
타운홈, 콘도 : $457,000

[샌디 스프링스]
싱글홈 : $1,106,813
타운홈, 콘도 : $423,112

[커밍]
싱글홈 : $643,721
타운홈, 콘도 : $441,844

[마리에따]
싱글홈: $559,741
타운홈, 콘도 : $330,561

[애크워쓰]
싱글홈 : $450,833
타운홈, 콘도 : $316,665

[스머나]
싱글홈 : $554,738
타운홈, 콘도 : $362,864

[도라빌]
타운홈, 콘도 : $316,600

[브룩헤븐]
싱글홈: $967,494
타운홈, 콘도 : $496,818

[디케이터]
싱글홈 : $510,508
타운홈, 콘도 : $285,999

[스톤 마운틴]
싱글홈 : $337,307
타운홈, 콘도 : $176,263

[게인즈빌]
싱글홈 : $527,831
타운홈, 콘도: $272,299

[플라워리 브랜치]
싱글홈 : $579,495
타운홈, 콘도 : $282,333

[브레이즐튼]
싱글홈 : $581,381
타운홈, 콘도: $263,000

[호쉬튼]
싱글홈 : $512,910
타운홈, 콘도 : $350,000

[어번]
싱글홈 : $369,963
타운홈, 콘도 : $305,528

Posted on by

Northmark in Buford – 한인타운 가까운 뷔포드 142채홈 단지

뷔포드에 지어지고 있는 Northmark 은 타운홈과 싱글홈으로( 총 142채) 이루어진 스위밍풀, 커뮤니티 파이어핏, 카바나가 있는 커뮤니티입니다. 위치의 특성상 슈가힐 생활권이 되기도 하며, 스와니 타운센터도 가깝습니다. 가격은 타운홈의 경우 40만불 중후반부터 시작되고, 싱글홈의 경우는 50만불대 후반부터 시작됩니다.

Features of Ellington homes

1. 워어드 위닝 빌더인 “펄티홈” 의 홈오너의 라이프를 고려한 세심한 디자인과 편리한 오픈 컨셉 레이아웃

2. 렌탈 캡이 있는 단지입니다.

3. 걸어서 레이어 하이스쿨에 갈수 있는 거리입니다.

4. 다운타운 애틀랜타로부터는 36분거리, 스와니 타운센터와는 5분거리에 있습니다.

5. 프론트 거라지 타운홈과 싱글홈 은 2,349 sq.ft – 2,841 sq.ft 크기입니다.

—

—

—

—

—

—

SCHOOLS
Northmark는 Lanier High School District에 들어있습니다.

1. Sugar Hill Elementary School
Address: 939 Level Creek Road, Sugar Hill, 30518
www.gcpsk12.org/SugarHillES

2. Lanier Middle School
6482 Suwanee Dam Rd, Sugar Hill, 30518
www.gcpsk12.org/LanierMS

3. Lanier High School
Address: 918 Buford Highway, Sugar Hill, 30518
www.gcpsk12.org/LanierHS

—

POINTS OF INTEREST

1. Downtown Sugar Hill
Address: 5039 West Broad Street, Suwanee 30518
Sugar Hill Downtown has amphitheater(The Bowl), The eagle theater, Splash park, E Center, Art gallery, Co-working space (The Suite Spot), Veterans Memorial Plaza and restaurants.

2. Suwanee Town Center
Address : 330 Town Center Ave, Suwanee 30024
10 acre urban-style park offers big splash interactive fountain, picnic tables, concerts, and events

3. E.E. Robinson Park
Address: 650 Peachtree Industrial Blvd, Sugar Hill 30518
885 Level Creek Road, Sugar Hill 30518
E.E. Robinson Park has seven baseball/softball fields and volleyball, pickleball courts , football field , playgrounds and 0.95-mile paved trails.

4. Mall of GA
Address : 3333 Buford Dr. , 30519
It is Ga’s largest shopping mall.
www.simon.com

E.E. Robinson Park

—

Downtown Sugar Hill

===

홈 디자인

싱글홈

Continental
4beds (4-6 beds) and 2-5baths. The size of this floorplan is 2,841 sq.ft.
일층 – Flex, Fireplace at gathering area, Formal dining room, and Patio with optional sunroom.

이층 – Optional 5th bedroom, bedrooms, bathrooms and Loft.

타운홈

Hutton
3-4 bedrooms and 2.5-3.5baths. The size of this floorplan is 2,349+ Sq.ft

일층 옵션 – Extended Patio.

이층 옵션 – Optional Upper Cabinets for build-in desk area.

삼층 옵션 – Optional tray ceiling at Owner Suite.

Posted on by

2022 상반기 하우징 마켓 스냅샷 – 다수도시들 중간 가격 50만불대로

애틀랜타 부동산 마켓의 중간 가격 – 애틀랜타는 올해 Affordable 한 마켓이 아니게 되었습니다..

메트로 애틀랜타 지역의 중간 집가격이 25.4% 가 상승해서 전미국의 중간 가격 상승치 보다도 15.7% 나 더 높게 오른 추세를 보였습니다.

메트로 애틀랜타에 집을 구입하려는 수요는 새로 애틀랜타로 이사오는 분들에 의해서도 크게 늘어납니다. US Census에 따르면 메트로 애틀랜타의 인구는2021 년에 600만이 넘고 계속 증가중에 있습니다.

예로, 2021년 데이타를 보면, 메트로 애틀랜타의 제일 커다란 11개 카운티들에서 238,000 채의 집이 공급되는동안 684,000 의 인구 증가가 있었습니다.
이렇게, 공급과 수요의 차이가 많이 납니다.

다수의 도시 중간 집가격이 50만불대로 – 40만불 이상 집들 거래량 크게 증가

지난 일년동안 40만불이상이 되는 집들이 마켓의 집들에 차지하는 비율은 22.6% 에서 40.6% 입니다. 40만불 이상의 새집이 팔린것은 53.3% 에서 72% 로 되었습니다.

탑셀링 커뮤니티 리스트– 부지를 많이 확보가능한 Suburbs 와 Exurbs 에서 상위에

하우징 마켓 순위를 꼽는 MarketNsight의 발표에 따르면 지난 1년동안 잘 팔은 단지들은 다운타운 애틀랜타와는 완전히 멀리에 있습니다. 이것은 바이어들이 특색있는 새집을 찾고자 하는 요구가 늘어서 이기도 하고 외곽 도시들의 다운타운들주변의 자연과 쇼핑을 곁들인 삶에 대한 수요가 늘어서 이기도 합니다. 걸어서 모든것이 가능한 옵션도 가능한채 말이죠.

* 먼 외곽에 조성된 넓은 부지가 가능했던 단지들이 팔수 있는 집의 개수도 많았기 때문에 높은 순위에 올랐습니다. 즉, 단순 인기순이라기 보다는 집들 수가 많은 단지가 유리한 순위로 보실수 있습니다.


1. Twin lakes & Cresswind Georgia at Twin Lakes – Jackson County

애틀랜타에서 북쪽으로 40마일 거리의 Hoschton 에 위치하고 있습니다. 학군은 잭슨 카운티 지역으로, 공립학교인West Jackson 초등, West 중등과 Jackson County Comprehensive 고등학교입니다.

트윈레이크 단지는 Kolter Homes, Eastwood Homes, Fisher Homes 와 DR Horton 과 같은 여러 빌더들이 1,422 에이커의 넓은 땅에 집을 지어서 조성되어집니다. 분양된 집들 외에 2022년 후반기에 새로이 더 지을 땅들도 남아있는 상태입니다. 단지 입구에서 오른편으로 나뉘어 액티브 어덜트 단지인 Cresswind 가 위치해 있습니다.

2. Andover – Gwinnett County
뷔포드의 몰오브조지아 근처의 단지입니다. The Park 는 타운홈들이 모여있고, The Preserve 와 The Manor 섹년에 싱글홈들이 있습니다. 단지 규모가 큰편이고 타운홈들까지 더 있고 랏들의 크기는 그리 크지 않습니다. 학군은 patrick Elementary, Twin Rivers Middle School, 그리고 Mountain View High School 입니다.

3. Cascades – Fulton County
가격대가 20만불대부터 시작되었던 2&3 층 타운홈 단지입니다. 일층에 하드우드 플로어로 다 되어져있고 마스터 배쓰룸에 가든 배쓰텁이 있습니다. 단지내에 수영장과 테니스 코트가 갖추어져있는 Rocklyn Homes 이 지은 사우쓰 애틀랜타에 위치한 커뮤니티입니다.
835 Regal Lane, Atlanta

4. Mundy Mill – Hall County

5. Lakeview at Stonecrest – Dekalb County

6.Walnut Grove – Jackson County

7. Mountain Crest – Forsyth County

8.Durham Lakes – Fulton County

9.Cannon Place – Forsyth County

10. Townes of Auburn – Gwinnett County

Posted on by

2022년 4월 메트로 애틀랜타 (중 28개 도시) 집 판매 평균 가격

[뷔포드]
싱글홈 : $545,778
타운홈, 콘도 : $357,410

[둘루스]
싱글홈 : $705,343
타운홈, 콘도 : $343,523

[스와니]
싱글홈 : $739,871
타운홈, 콘도 : $466,801

[피치트리 코너스]
싱글홈 : $687,671
타운홈, 콘도 : $308,497

[버클리 레이크]
싱글홈 : $846,500

[노크로스]
싱글홈 : $413,961
타운홈, 콘도 : $310,926

[로렌스빌]
싱글홈 : $409,711
타운홈, 콘도 : $356,013

[스넬빌]
싱글홈 : $399,590
타운홈, 콘도 : $340,719

[알파레따]
싱글홈: $788,233
타운홈, 콘도 : $485,584

[존스크릭]
싱글홈 : $932,555
타운홈, 콘도 : $512,278

[로즈웰]
싱글홈 : $565,914
타운홈, 콘도 : $476,076

[밀턴]
싱글홈 : $1,414,428
타운홈, 콘도 : $290,000

[던우디]
싱글홈 : $686,458
타운홈, 콘도 : $418,458

[샌디 스프링스]
싱글홈 : $1,021,147
타운홈, 콘도 : $347,171

[커밍]
싱글홈 : $618,059
타운홈, 콘도 : $429,232

[마리에따]
싱글홈: $549,037
타운홈, 콘도 : $331,469

[애크워쓰]
싱글홈 : $484,838
타운홈, 콘도 : $322,695

[스머나]
싱글홈 : $532,221
타운홈, 콘도 : $351,511

[도라빌]
싱글홈 : $414,440
타운홈, 콘도 : $285,000

[브룩헤븐]
싱글홈: $936,137
타운홈, 콘도 : $446,626

[디케이터]
싱글홈 : $463,954
타운홈, 콘도 : $324,954

[스톤 마운틴]
싱글홈 : $326,347
타운홈, 콘도 : $192,308

[게인즈빌]
싱글홈 : $512,271
타운홈, 콘도: $269,688

[플라워리 브랜치]
싱글홈 : $491,449
타운홈, 콘도 : $366,000

[브레이즐튼]
싱글홈 : $463,846
타운홈, 콘도: $250,000

[호쉬튼]
싱글홈 : $523,501
타운홈, 콘도 : $298,500

[어번]
싱글홈 : $422,869
타운홈, 콘도 : $289,481

Posted on by

2022년 3월 메트로 애틀랜타 (중 28개 도시) 집 판매 평균 가격

[뷔포드]
싱글홈 : $395,057
타운홈, 콘도 : $269,245

[둘루스]
싱글홈 : $471,641
타운홈, 콘도 : $270,303

[스와니]
싱글홈 : $503,698
타운홈, 콘도 : $354,846

[피치트리 코너스]
싱글홈 : $487,533
타운홈, 콘도 : $280,533

[버클리 레이크]
싱글홈 : $636,717
타운홈, 콘도: $370,000

[노크로스]
싱글홈 : $297,635
타운홈, 콘도 : $221,135

[로렌스빌]
싱글홈 : $302,881
타운홈, 콘도 : $237,971

[스넬빌]
싱글홈 : $293,397
타운홈, 콘도 : $286,883

[알파레따]
싱글홈: $583,354
타운홈, 콘도 : $386,425

[존스크릭]
싱글홈 : $628,916
타운홈, 콘도 : $354,577

[로즈웰]
싱글홈 : $533,105
타운홈, 콘도 : $373,163

[밀턴]
싱글홈 : $940,045
타운홈, 콘도 : $424,251

[던우디]
싱글홈 : $570,430
타운홈, 콘도 : $350,111

[샌디 스프링스]
싱글홈 : $823,349
타운홈, 콘도 : $288,931

[커밍]
싱글홈 : $445,046
타운홈, 콘도 : $310,014

[마리에따]
싱글홈: $430,198
타운홈, 콘도 : $255,813

[애크워쓰]
싱글홈 : $346,192
타운홈, 콘도 : $244,867

[스머나]
싱글홈 : $436,383
타운홈, 콘도 : $304,888

[도라빌]
싱글홈 : $343,189
타운홈, 콘도 : $338,915

[브룩헤븐]
싱글홈: $760,178
타운홈, 콘도 : $410,092

[디케이터]
싱글홈 : $349,585
타운홈, 콘도 : $267,737

[스톤 마운틴]
싱글홈 : $234,183
타운홈, 콘도 : $144,739

[게인즈빌]
싱글홈 : $367,904
타운홈, 콘도: $207,538

[플라워리 브랜치]
싱글홈 : $365,184
타운홈, 콘도 : $210,357

[브레이즐튼]
싱글홈 : $406,389
타운홈, 콘도: $193,748

[호쉬튼]
싱글홈 : $386,032
타운홈, 콘도 : $277,590

[어번]
싱글홈 : $310,572
타운홈, 콘도 : $263,619

Posted on by

더 오크 둘루스 싱글홈 – The Oaks Subdivision

더 오크 둘루스는 50만불대 2021년 집으로써 꽤 넓은 싱글홈이고 최근 지어진 집들중에서 키친과 욕실이 넓고 포멀한 모습입니다. 거라지가 프론트에 있습니다. 오픈구조이며 모임을 위한 룸이 있는 특징을 가지고 집을 활발하게 짓고 있는 ” Taylor Morrison” 이 빌더입니다.

40만불대 후반 집들도 분양당시있기는 했지만 분양시에도 거의 모든 집들의 가격은 50만불 중반대였습니다.

커뮤니티의 도로폭도 넓은 편이고 도그파크와 포켓파크가 있고 싱글홈들의 총수는 77채 입니다.

Features of The Oaks

1. 아름다운 색의 브릭이거나 스톤 외장 집들이 있는 단지입니다.

2. 지하가 없는 2층집, 지하실이 있는 3층 레벨 집들이 있고 모두 오픈구조를 가지고 있습니다.

3. 베드룸 수는 4개나 5개이고 욕실수 또한 많은 편으로 3.5개 이상의 욕실을 가지고 있습니다.

4. 교통도 좋고, 주변 주요 장소들에 다 접근성이 있는 위치에 있으며 다운타운 노크로스가 5분거리입니다.

4. 2,710 Sq.ft. – 3,002 Sq.ft.

—

—

—

—

—

—

SCHOOLS
This community is located within the Norcross School District.

1. Beaver Ridge Elementary School
Address: 1978 Beaver Ruin Road, Norcross 30071
gcpsk12.org/BeaverRidgeES

2. Summerour Middle School
Address: 321 Price Place, Norcross 30071
gcpsk12.org/SummerourMS

3.Norcross High School
Address: 5300 Spalding Drive, Norcross 30092
gcpsk12.org/NorcrossHS

—

POINTS OF INTEREST

1. Downtown Norcorss
Address: 65 Lawrenceville Street, Norcross 30072
Unique Shops, Restaurants, Thrasher Park, Webb Lillian Park, Betty Mauldin Park and More.

2. Duluth Town Green
Address : 3167 Main St. Duluth 30096
The Town Green hosts festivals, concerts, movies, and various entertainment.

3. The Forum on Peachtree Parkway
Address: 5155 Peachtree Parkway, Peachtree Corners 30092
Outdoor mall with a book store and restaurants

Downtown Norcross

—

Forum Mall

===

홈 디자인마다의 특색들

싱글홈

1. Waverly
3,002 Sq.Ft 5beds 4baths.

개더링 롬, 캐쥬얼 다이닝에어리어, 위층에 로프트에어리어, 커다란 고메 키친, 커버패티오옵션, 다이닝룸에 창문추가 옵션, 오너 스윗 배쓰룸 옵션, 라운드리룸 싱크옵션, 계단 난간 옵션. 5번째 방과 4번째 욕실 옵션.


2. Chelsea
2,710 Sq.Ft 4 beds 3.5 baths.

고멧키친, 개더링 룸, 키친에 42인치 화이트 캐비넷, 로프트, 커버된 패티오 옵션. 오너스윗 배쓰룸 옵션

Posted on by

노쓰포인트몰 재개발 왜 주상복합개발 일까?

Why Mixed Use Development

밀레니얼들은 홈바이어들중 가장 커다란 그룹입니다. 월스트리트 저널에 따르면, 퍼스트 홈 바이어 모기지 지원서의 67% 를 밀레니얼이 차지하고 있다고 합니다. 그리고, 2021년 초 8개월동안 이 그룹이 집을 다시 구입하는 모기지 지원서의 37% 도 차지합니다.

홈바이어들도 주상복합개발을 원할까요?

모든 홈바이어가 주상복합 개발에 포함된 집을 구입하고 싶어하는 것은 아니지요. 그렇지만 밀레니얼들은 걸어서 집과 직장 그리고 엔터테인먼트 공간에 접근할수 있는것을 선호하고 있습니다. 그런데, 이런 특성은 바로 주상복합개발에서 제공할 수 있는 주요 특징이기도 합니다.

개발하는 회사들의 경우는 어떨까요?

빌딩을 하는데 자재비용이 가파르게 치솟아 높아져 있습니다. 주상복합개발은 전체적으로 보았을때, 투자자에게 싱글홈들로 단지를 짓는것보다 개발 비용을 줄여줍니다.


그래서 주상복합개발이 더 늘어나고 있습니다

주상복합 개발은 이렇게 투자자뿐이아니라 밀레니얼 홈바이어들에게도 어필하기 때문에 주거공간과 주거공간이 아닌 건물들이 혼재하는 주상복합은 당분간 계속 더 늘어날 전망입니다.

주상복합개발의 이점은 무엇일까요?

어떤 도시들은 다운타운 주변에 오래되거나, 쾌적하지 못했던 지역을 재개발하면서 타운 센터의 특징을 강화하는 역할을 하도록 주상복합개발을 하기도 합니다.
둘루스시 다운타운 주변의 주상복합개발이 이경우에 해당이 되겠습니다.

또 다른 경우는 싱글홈의 가격이 상대적으로 많이 높아져있다보니 다양한 형태의 주거 선택을 제공하기 위해서도 사용되고 있습니다.
스와니시 다운타운 주변의 주상복합개발이 이 경우에 해당이 되겠습니다.

Mixed Use Development Halcyon in Alpharetta

Avalon in Alpharetta – 노스포인트몰의 경쟁

North American Properties가 개발한 아발론은 86 에이커의 커뮤니티 입니다.

Mixed Use Development Avalon in Alpharetta

상점들, 극장, 호텔, 오피스, 싱글홈과 리스가 가능한 집들이 다 도보로 접근이 가능한 커뮤니티라는 특징이 있습니다.

Address: 400 Avalon Boulevard, Alpharetta 30009
experienceavalon.com

Halcyon In Alpharetta – 노쓰 포인트 몰의 또다른 경쟁

Georgetown Company 가 할사이언을 개발했고, 할사이언은 135 에이커의 커뮤니티입니다.

할사이언의 특징을 보자면 상점들, 식당들, 로프트형 오피스들, 호텔, 그리고 역시 구입하거나 리스할수있는 집들이 있습니다.

Address: 6365 Halcyon Way, Alpharetta 30005
visithalcyon.com

Mixed Use Development Halcyon in Alpharetta

노쓰 포인트 몰 재개발

요즘의 라이프스타일에는 건물안에 들어있는 몰은 더이상 적합하지가 않습니다.

노쓰 포인트몰은 재개발 계획을 발표를 했습니다. 애틀랜타 비지니스 크로니클에 따르면 새로 ‘노쓰 포인트’ 라 불릴 주상복합개발은 83 에이커의 커뮤니티가 될것이라고 합니다.

그 개발은 상점, 식당, 오피스, 호텔, 900 유닛의 아파트와 36채의 타운홈을 포함합니다.
현재의 몰의 일부는 리모델링을 하게 되지만 다른 일부는 허물고 전혀 새로운 공간으로 창출되어 진다고 합니다. 특히 사람들이 모이는 공간이 강조되어져서 앉을수 있는 시설과 패티오등이 설치가 되어질 예정입니다.

포스워뜨 텍사스가 기반이 트레이드 마크 프러퍼티 매니지먼트 회사에서 노쓰 포인트 몰의 새경영과 재개발을 맡게 되었는데요, 그 트레이트 마트에 따르면 노쓰포인트 몰 재개발은 3개의 구역으로 나뉘어 진행되어진다고 합니다.

세개의 구역: The Neighborhood, Village and Station

The Village 는 사교활동을 하기에 좋은 공간으로 디자인되어집니다. 오래된빌딩과 새빌딩들이 혼재하고, 캐쥬얼하게 앉을수 있는 공간들과 지붕이있는 야외 공간이 만들어집니다.

The Neighborhood 는 알파레타시티의 트레일인 알파루프 와도 이어지고, 걸어 다닐수 있는 빌리지가 있도록 만들어집니다.

The Station 은 이 세개의 구역중 가장 넓은 구역이 될것인데요, 커머셜 공간이면서 페스티발들과 파머스 마켓그리고 아트 페어등이 진행되어지는 곳으로 만들어집니다.

알파레타에서 기대하는것

알파레타시는 이 노쓰 포인트 재개발외에도 GA 400 주변 노스포인트 파크웨이와 이어지는 공간들, 맨셀로드와 하인즈브리지 로드 주변 공간들까지 다 재개발을 하려고 준비중입니다.
이런 알파레타가 가장 기대하는것은 도보로 연결되는 것과 녹색공간을 늘려나가는 것입니다. 거기에 시의 트레일인 알파 루프로 노쓰포인트 커뮤니티에서 연결이 되어지는 것도 좋은 점이라고 평가하고 있습니다.

* 이 노쓰 포인트 재개발 프로젝트는 알파레타 시티 카운슬의 조닝변경절차가 있어야 가능해집니다.